Post By：2021/1/5 13:44:21
他住的即墨通济街道幸福家园小区，交房7年多了，开发商一直不给办理房产证，最近一个多月更是关停电梯不让使用，给居民出行带来很大不便。
[b]电梯停用 房产证不给办[/b]
日前，记者来到幸福家园小区。“物业公司把小区里的十部电梯关停了，已经一个多月了，上百户居民出行受到影响，我们六七十岁的老人，每天需要爬楼梯上下，实在是吃不消。”居民袁大妈告诉记者。
“我搬进这个小区六七年了，一直不给办理房产证。”居民隋大爷告诉记者，入住的时候开发商说房产证很快就会办下来，但这一办就是六七年，至今也没有任何办理房产证的消息，房产证迟迟办不下来，隋大爷的心里总是不踏实。
记者采访多位业主了解到，对于不动产证办理的问题，他们都曾联合找到开发商要求一个说法，但每次得到的答复都是“再等等”、“不确定”。
[b]物业交钱就给开通 开发商音讯全无[/b]
记者联系到小区的昊通物业工作人员，工作人员表示，小区居民欠缴2018年至今的物业费以及2015年至今的电梯维护费，居民不交钱，他们只能先关停，钱交齐了就开通。
对于居民为何欠缴物业费和电梯维护费？隋大爷表示，并不是我们不交钱，是我们把该交的钱都交了，开发商一直不给我们办理房产证。
隋大爷告诉记者，他们小区的开发商是青岛昊通房地产开发有限公司，现在的物业公司是开发商的下属公司。刚入住小区的时候，由于小区没有房产证，没有正规的物业公司承接，开发商自己找来一个物业公司管理维护，居民将装修保证金、电费保证金、物业费、电梯维保费等费用交给物业公司，物业公司经营不善离开，居民交的钱无处要回，开发商也不管，只让居民自己去找之前的物业公司。现在开发商安排自己的物业管理公司来管理小区，平日只有2、3个人在，楼道卫生没人管，给物业打电话反映问题，也没人管，加上担心交的物业费会没有保障，所以没有业主再交钱。
为此，记者多次拨打开发商青岛昊通房地产开发有限公司的电话都无法接通。
[b]相关部门表示将[/b][b]督促[/b][b]有关单位 保障居民合法权益[/b]
十部电梯停运，影响到的是上百户家庭的出行，为此记者拨打了即墨区房产管理处物业科的电话，说明情况后，工作人员表示，前段时间幸福家园小区他们去调查过，由于小区和电梯维护公司合约到期，电梯零部件也需要更换，而小区的电梯维保费用收不齐，物业为了居民安全暂停了小区电梯的运行。工作人员表示，将联系昊通物业公司，落实居民电梯维保费的交付情况，尽快让电梯运行起来，保障居民出行安全。
对于小区迟迟不能办理房产证的问题，记者联系了即墨区房管处，工作人员告诉记者，幸福家园小区开发商没有上交办理综合竣工验收的手续，不具备办理产权登记条件，工作人员表示将继续督促开发商为业主早日办理房产证。
